1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
26.4万円/㎡
前年比+6.9%
福岡市中央区
135.6万円/㎡
前年比+38.3%
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コアマンション桜坂プレジオ弐番館
福岡県福岡市中央区六本松三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩3分
2001年築 / 15階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
8,344万円
74.8万円/㎡
5,702
7,463
9,224
10,985
AI査定結果
推定相場価格
8,344万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,463万円〜9,224万円
66.9万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
29.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月15日
コアマンション桜坂プレジオ弐番館
7,500万円（67.3万円/㎡）/ 3階 / 111.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 7,500万円 | 67.3万円 | 3階 | 111.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/13 | 7,500万円 | 67.3万円 | 3階 | 111.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 8,380万円 | 81.0万円 | 7階 | 103.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/04/06 | 8,380万円 | 81.0万円 | 7階 | 103.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 8,490万円 | 82.1万円 | 7階 | 103.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/20 | 8,490万円 | 82.1万円 | 7階 | 103.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 8,590万円 | 83.1万円 | 7階 | 103.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 7,500万円 | 69.5万円 | 5階 | 107.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 8,590万円 | 83.1万円 | 7階 | 103.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/21 | 6,980万円 | 77.1万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 8,690万円 | 84.0万円 | 7階 | 103.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/31 | 7,180万円 | 79.3万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/28 | 6,980万円 | 65.1万円 | 1階 | 107.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 7,290万円 | 80.5万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/16 | 7,800万円 | 72.3万円 | 5階 | 107.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 6,500万円 | 60.7万円 | 3階 | 107.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 7,290万円 | 80.5万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 7,480万円 | 82.6万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/19 | 7,480万円 | 82.6万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 7,200万円 | 67.2万円 | 1階 | 107.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 8,780万円 | 84.9万円 | 7階 | 103.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/10 | 7,100万円 | 65.8万円 | 4階 | 107.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 6,900万円 | 64.4万円 | 3階 | 107.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 6,500万円 | 62.9万円 | 7階 | 103.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/06 | 7,299万円 | 80.6万円 | 8階 | 90.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 7,399万円 | 81.7万円 | 8階 | 90.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 7,490万円 | 82.7万円 | 8階 | 90.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 5,380万円 | 59.4万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 5,780万円 | 63.8万円 | 9階 | 90.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 5,280万円 | 58.3万円 | 8階 | 90.52㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/30 | 5,400万円 | 59.7万円 | 8階 | 90.52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例44件の平均平米単価は67.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | コアマンション桜坂プレジオ弐番館 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅3分 | 7,500万円 | 67.3万円 | 111.51㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/22 | グランドメゾン大濠STAGE 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅7分 | 6,580万円 | 74.6万円 | 88.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/16 | パークホームズ地行浜通り 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅9分 | 5,230万円 | 59.3万円 | 88.19㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/06 | ジョイナス地行浜東 福岡市中央区伊崎 | 唐人町駅12分 | 6,490万円 | 75.9万円 | 85.47㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/28 | パークハウス地行浜アベニュー 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅6分 | 4,780万円 | 51.9万円 | 92.16㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/09 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 7,499万円 | 83.0万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/05 | パークハウスセンシア 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅8分 | 4,980万円 | 54.8万円 | 90.89㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/26 | エクレールイースト西新 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 4,680万円 | 53.7万円 | 87.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/29 | 東急ドエルアルス唐人町 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅4分 | 6,680万円 | 69.7万円 | 95.84㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/18 | アメックス大濠 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅9分 | 6,500万円 | 76.0万円 | 85.53㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/04 | ロイヤルマンション鳥飼ソフィア 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 6,780万円 | 72.7万円 | 93.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/17 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 5,150万円 | 57.8万円 | 89.04㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/02 | アソシアタワー大濠ベネフィス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 6,300万円 | 68.4万円 | 92.04㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 大濠シティハウス 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 6,980万円 | 70.6万円 | 98.84㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/10 | サークコート大濠センテージ 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅7分 | 5,280万円 | 59.4万円 | 88.96㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/07 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 6,998万円 | 82.0万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2024/09/28 | コモダス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 7,000万円 | 83.6万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/26 | エンゼルハイム鳥飼中央 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅13分 | 5,580万円 | 65.6万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ロイヤルアーク大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 5,980万円 | 65.7万円 | 91.04㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/09 | 大濠オドゥール 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅11分 | 5,600万円 | 64.4万円 | 87㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ライオンズマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅11分 | 5,480万円 | 56.6万円 | 96.85㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ローレルコート大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 六本松駅11分 | 8,980万円 | 81.6万円 | 110㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/22 | アーティックス大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅10分 | 5,850万円 | 68.2万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/06 | パークハウス大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅10分 | 7,490万円 | 69.8万円 | 107.28㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/08 | グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅8分 | 5,900万円 | 58.6万円 | 100.68㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/29 | コスモ大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,420万円 | 51.0万円 | 86.62㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/20 | コスモ大濠南 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 6,480万円 | 71.6万円 | 90.52㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズマンション大濠タワー 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 6,780万円 | 72.2万円 | 93.91㎡ | 4LDK | 8階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/08 | グラン大濠公園 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 4,700万円 | 54.1万円 | 86.88㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/18 | 藤和大濠公園ホームズ 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,599万円 | 62.7万円 | 89.25㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2023/10/08 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 5,790万円 | 61.6万円 | 93.96㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/22 | グランドメゾン大濠南 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 7,780万円 | 82.9万円 | 93.85㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グランドメゾン六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅3分 | 6,200万円 | 70.4万円 | 88.09㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2024/09/10 | シティタワー大濠 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅9分 | 5,390万円 | 57.6万円 | 93.63㎡ | 3LDK+ | 6階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ブライトンヒルズ赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅13分 | 7,480万円 | 83.2万円 | 89.85㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/09 | ダイアパレス赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅11分 | 5,280万円 | 61.9万円 | 85.28㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ダイアパレス赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅8分 | 6,000万円 | 70.1万円 | 85.56㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/21 | ネオグランデ赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 6,900万円 | 68.7万円 | 100.42㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 104戸 | SRC |
| 2024/03/21 | コアマンション赤坂けやき 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 4,980万円 | 58.1万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/11 | 赤坂けやき通りシティハウス 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅9分 | 5,500万円 | 60.9万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ライオンズマンション梅光園 福岡市中央区梅光園二丁目 | 六本松駅8分 | 4,750万円 | 50.9万円 | 93.31㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/20 | コアマンション桜坂プレジオ壱番館 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅4分 | 8,490万円 | 82.1万円 | 103.4㎡ | 3LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/15 | コスモ警固ロイヤルフォルム 福岡市中央区警固一丁目 | 赤坂駅7分 | 5,280万円 | 59.6万円 | 88.6㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2025/04/01 | JGMロイヤルガーデンけやき通り 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅8分 | 8,980万円 | 83.0万円 | 108.14㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/01 | MJR桜坂プレシャス 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅1分 | 6,190万円 | 69.6万円 | 88.95㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.9%上昇、福岡市中央区では38.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して50.4%割安です。